Это место для ваших персональных виджетов. Ставьте из админки - рубрики, архивы, метки, календарь, свежие комментарии, произвольное меню и др.
торговые помещения москвы
аренда
продажа
К концу 2016 года обеспеченность Новой Москвы торговыми площадями превысит показатели Москвы в старых границах на 300%, подсчитали в консалтинговой компании NAI Becar. «При условии ввода всех заявленных объектов обеспеченность жителей Троицкого и Новомосковского административных округов (ТиНАО) торговыми площадями достигнет 1494 кв. м на 1 тыс. человек — на 300% выше по сравнению со средней обеспеченностью Москвы в старых границах», — приводятся слова заместителя директора департамента стратегического консалтинга NAI Becar Анны Данченок в сообщении компании.
С момента присоединения новых территорий в ТиНАО, по данным правительства Москвы, введено более 3,5 млн кв. м жилья, до конца 2015 года ожидается ввод 1,8 млн кв. м, а к 2016 году этот показатель превысит 2 млн «квадратов».
Ответом на увеличение объемов жилого строительства стали планы девелоперов по возведению новых крупномасштабных торговых центров. По данным NAI Becar, в 2015 году здесь откроется ТЦ «РИО», в 2016-м — «Галерея», в 2017-м — «Скай Молл» и «Саларьево». Часть площадей, по оценке компании, реализуется в формате микрорайонных торговых центров: сегодня запланированы к вводу более пяти подобных проектов — в ЖК «Рассказово», «Новые Ватутинки», «Горчаков», «Ново-Никольское», «Солнцево-Парк» и др.
Крупнейшие существующие проекты Новой Москвы (офисы и ретейл)
Название/Адрес
Девелопер
Площадь, кв. м (GBA/GLA)
Год сдачи
Бизнес-парк «Румянцево», 0,5 км от МКАД (офисные, торговые, складские, гостиничные)
«Стройинвест»
485 500/346 000
1-я оч. —140 000
2-я оч. — 160 000
1-я оч. — 2007
2-я оч. — 2009
Торговый центр «МЕГА Теплый стан», 41-й км МКАД
IКЕА
190 000/150 000
Существующий с 2002г.
Аутлет Vnukovo Village, дер. Лапшинка, корп.1, вл. 8
«Диона»
1-я оч. — 29 130/15 600
2-я оч. — 17 800/10 300
1-я оч. — 2013
2-я оч. — 2015
Источник: Департамент консалтинга NAI Becar в Москве
Крупнейшие проекты Новой Москвы в стадии реализации
Название/Адрес
Девелопер
Площадь, кв. м (GBA/GLA)
Год сдачи
Торговые проекты
ТРЦ «РИО»
ГК «Ташир»
70 000/45 000
Строительство, сдача — 4-й кв. 2015
ТЦ «Галерея Одинцово», Можайское шоссе, 71в
ООО «ТРЦ Одинцово»
70 000/39 000
Строительство, сдача — 4-й кв. 2015
ТРЦ «Скай Молл», Киевское шоссе
Hines
300 000 /175 000
Планируемый, сдача в 2017-м
ТРЦ, Киевское шоссе, дер. Саларьево
Essence Development
280 000/110 000
Планируемый, сдача в 2017-м
Комплексная застройка
Инновационный центр «Сколково», 54-й км МКАД (коммерческая, апартаменты, технопарк)
Millhouse — «Сколково бизнес-парк»
Общая площадь проекта около 2,5 млн кв. м (в т. ч. «Сколково бизнес-парк» 86 000/69 000)
Инноград — 2020
«Сколково бизнес-парк» — 2018
«А 101», 3–14 км от МКАД по Калужскому шоссе (жилая, коммерческая, социальная индустриальный парк)
ГК «Масштаб»
Общая площадь проекта 20 млн кв. м в
2025
ЖК «Бунинский», ул. Академика Семенова (жилая, коммерческая, социальная)
ГК ПИК
1342 тыс. кв. м (в т. ч. жилой 980 тыс. кв. м)
2018
ЖК «Переделкино Ближнее», Боровское шоссе, 8-й км (жилая, коммерческая, социальная)
ГК «Абсолют»
1300 тыс. кв. м
1-й кв. 2018
ЖК «Первый Московский», Киевское шоссе, 7-й км (жилая, коммерческая, социальная)
ГК «Абсолют»
1300 тыс. кв. м
2016
ЖК «Новые Ватутинки», Калужское шоссе, 14-й км (жилая, коммерческая, социальная)
«ИнвестТраст»
710 тыс. кв. м
2018
ЖК «Солнцево Парк», Боровское шоссе, 9-й км (жилая, коммерческая, социальная)
ГК «МОРТОН»
470 тыс. кв. м
2-й кв. 2018
ЖК «Ново-Никольское», Киевское шоссе, 21-й км
«Агрострой»
395 тыс. кв. м
2020
Источник: Департамент консалтинга NAI Becar в Москве
Читайте также
Магазины повседневного спроса показали рекордный прирост торговых площадей
За год на улицах Москвы стало вдвое больше пустых магазинов
Вакантность главных торговых улиц Москвы достигла максимума с 2009 года
Для обеспечения повседневного спроса девелоперы включают коммерческую инфраструктуру в состав жилых проектов. В компании NAI Becar подсчитали, что, например, в ЖК «Бунинский» площадь нежилых помещений составляет 6% от площади жилых; доля коммерческих площадей в микрорайоне «Солнцево-Парк» — более 7%; в «А101 Девелопмент» ориентируются на показатель 30–50 кв. м нежилых помещений на 1 тыс. кв. м жилья.
Суммарная арендопригодная площадь торговых центров в Москве на конец первого квартала 2015 года достигла уровня 4,62 млн кв. м, говорилось в материалах международной консалтинговой компании Cushman & Wakefield. Таким образом, Москва вышла на шестое место в рейтинге городов России по уровню обеспеченности торговыми центрами на душу населения с показателем 382 кв. м торговых площадей на 1 тыс. человек. По данным предыдущего исследования компании, осенью 2013 года российская столица занимала лишь 12-е место (316 кв. м на 1 тыс. человек). В первой тройке рейтинга расположились Краснодар (734 кв. м на 1 тыс. жителей), Самара (562 кв. м), Тюмень (438 кв. м), затем следуют Оренбург (428 кв. м) и Екатеринбург (410 кв. м).
Сергей Велесевич