Российские девелоперы начали отказываться от подрядчиков из Турции

Первая жертва

Первым строительным подрядчиком, потерявшим контракт из-за российско-турецкого конфликта, стала турецкая группа Anel, написала в среду местная газета Sozcu.  В масштабном проекте «ВТБ Арена парк» (реконструкция стадиона «Динамо») ее подразделение, Anel Elektrik, должно было заниматься установкой низкоточных систем, систем малого напряжения и пожарной сигнализации. Между Anel Elektrik и генподрядчиком проекта, итальянской компанией Codest International, были достигнуты предварительные договоренности о сотрудничестве. Сумма подряда, по данным издания, должна была составить €29,6 млн.

В ВТБ подтвердили отказ от привлечения к проекту турецкого подрядчика. «Между нашим генеральным подрядчиком Codest International и турецкой компанией Anel подписанных договоров в рамках проекта «ВТБ Арена парк» не было. Существовало только письмо о намерениях, — передала слова старшего вице-президента банка ВТБ и руководителя проекта «ВТБ Арена парк» Андрея Перегудова пресс-служба компании. — Соответственно, никаких расторжений и штрафных санкций не последует. На объем работ, на который компания Codest планировала нанять турецкую компанию, наняты российские субподрядчики». Какие именно российские компании были привлечены, он не уточнил. «Я надеюсь, что наши турецкие коллеги с пониманием воспримут такое развитие событий», — говорится в комментарии Перегудова.

По телефону, указанному на сайте московского представительства Anel Group, и на письменный запрос РБК в среду никто не ответил.

Проект «ВТБ Арена парк» предполагает застройку 32 га на Ленинградском проспекте в Москве. В его рамках планируется построить многофункциональный спортивно-развлекательный комплекс, включающий Центральный стадион футбольного клуба «Динамо», гостиницу Hyatt Regency на 298 номеров, четыре офисных здания, а также комплекс апартаментов из шести зданий. Проект на 100% принадлежит группе ВТБ. Первоначально на стадионе планировалось проводить игры чемпионата мира по футболу 2018 года, но позднее FIFA отменила это решение. Общий объем инвестиций в проект оценивается в $1,5 млрд. Стадион был закрыт на ремонт в ноябре 2008 года, ввести комплекс планируется к 22 октября 2017 года.

Ищут замены

Указ о введении санкций против Турции президент России Владимир Путин подписал 28 ноября. Документ, в частности, запрещает работодателям нанимать на работу граждан Турции с 1 января 2016 года​, а также предусматривает «запрет или ограничение для организаций, находящихся под юрисдикцией Турецкой Республики, на выполнение (оказание) ими отдельных видов работ (услуг) на территории Российской Федерации». Перечень этих услуг должно определить правительство Российской Федерации. На момент написания статьи соответствующий документ еще не был опубликован.

В понедельник, 30 ноября, на совещании в правительстве вице-премьер Игорь Шувалов предложил, чтобы после 1 января все контракты с турецкими строительными компаниями проходили обязательное одобрение в кабинете министров. Но публичной информации о разрыве контрактов и договоренностей российских компаний с турецкими подрядчиками до сих пор не появлялось. 

«Подписанный [президентом] указ лишь устанавливает ограничения на наем новых сотрудников — граждан Турции с 1 января, — напоминает партнер юридической компании Herbert Smith Freehills Алексей Панич. — В отношении строительства еще даже не принят перечень работ и услуг, попадающих под ограничения».

«Гражданский кодекс позволяет разорвать договор на любой стадии, — отмечает генеральный директор генподрядной компании ЗАО «Штрабаг» Александр Ортенберг. — Даже если контракт подписан, то можно уведомить заказчика о расторжении контракта, нужно только возместить контрагенту понесенные затраты». Сегодня, по его словам, многие девелоперы ищут замену турецким подрядчикам не только на еще не подписанные контракты, но и на те, что были заключены и даже частично выполнены.

Девелоперы отказываются комментировать возможный разрыв отношений с турецкими подрядчиками, выражая надежду, что они смогут достроить уже начатые очереди своих проектов, решив судьбу будущих уже в 2016 году. «Мы ждем, когда появится какая-то ясность: каким компаниям, как сказал Шувалов, разрешат работать, каким — нет, как будут оформляться сотрудники, которые уже работают в России по контрактам, заключенным до 1 января 2016 года, и так далее», — говорил ранее РБК представитель девелоперской группы «Пионер».

Читайте также

Россияне начали отказываться от сделок с недвижимостью в Турции

В воскресенье, 29 ноября, министр спорта РФ Виталий Мутко, слова которого передавало агентство «Р-Спорт», говорил, что турецкие компании, участвующие в рамках субподряда в возведении арен к чемпионату мира 2018 года по футболу, могут продолжить работу в России, так как имеют действующие трудовые соглашения. «У всех [проектов по строительству стадионов] — российские подрядчики. В каких-то проектах на субподрядах могут быть и турецкие компании. И если у них есть контракты, они будут продолжать работать, — подчеркнул Мутко. — Привлекаться далее они не будут, но, пока действует соглашение, никаких его пересмотров не будет». 

Алексей Пастушин (РБК)