В 2016 году на московский рынок выйдет рекордное число элитных проектов

квартиры от 30 млн руб
от 30 до 60 млн руб
от 60 до 80 млн руб
от 80 до 100 млн руб
от 100 до 150 млн руб
от 150 млн руб

В 2016 году девелоперы планируют вывести в продажу квартиры в 17 элитных жилых комплексах Москвы. Это является рекордным за последние девять лет числом новых проектов элитного и премиум-класса для столичного рынка недвижимости, подсчитали аналитики консалтинговых компаний Knight Frank и Welhome. Для сравнения, в кризисный 2009 год на рынок вышло четыре новых клубных дома, также продажи возобновились в ЖК «Итальянский квартал».

В 2016 году на рынок уже вышли комплекс апартаментов Bunin и новые очереди в реализуемых комплексах: два корпуса в ЖК «Воробьев Дом» и четыре клубных дома в ЖК «Садовые кварталы», говорится в совместном исследовании Welhome и Knight Frank. Также в этом году риелторы ожидают возобновления продаж в комплексе «Остоженка, 12». Больше всего новых проектов появится в Замоскворечье, в частности на Якиманке (35% от общего объема). По совокупному объему предложения на первичном рынке сегодня лидирует район Хамовники, в котором сосредоточено около 30% всех квартир и апартаментов элитного рынка Москвы, говорится в исследовании.

Жилые комплексы Москвы элитного и премиум-класса, заявленные к выходу в 2016 году

№

Название

Адрес

Район

Класс

Тип

Девелопер

1

Barkli Gallery

Ордынский туп., вл. 6

Якиманка

элит

квартиры

«Баркли»

2

Bunin

Плющиха ул., 37

Хамовники

элит

апартаменты

Vesper

3

Nabokov

Курсовой пер., 10

Остоженка

элит

апартаменты

Vesper

4

Savvin River Residence

Б. Саввинский пер., 4

Хамовники

элит

квартиры

«Гардтекс»

5

2-я Брестская ул., д. 6

2-я Брестская ул., 6

Тверской

премиум

апартаменты

Центрстрой

6

Апарт-отель на просп. Вернадского

Вернадского просп., вл. 4

Раменки

премиум

апартаменты

ПАО «ИЭ ЖКХ»

7

Арбат, 39

Арбат ул., 39-41

Арбат

элит

апартаменты

Turandot

8

М. Ордынка, 19

М. Ордынка ул., 19

Замоскворечье

элит

н/д

Sminex

9

Б. Николоворобинский пер., д. 9

Б. Николоворобинский пер., 9

Таганский

элит

квартиры

State Development

10

Ордынка

Б. Ордынский пер., 4

Замоскворечье

элит

квартиры

Insigma

11

Резиденция на Покровском бульваре

Покровский бул., вл. 5, стр. 1, 2

Чистые Пруды

элит

апартаменты

«Лидер Инвест»

12

Софийская наб.

Софийская наб., в районе д. 10

Якиманка

элит

апартаменты

Capital Group

13

Территория Краснопресненского сахарорафинадного завода

Мантулинская ул.

Пресненский

премиум

квартиры

«МонАрх»

14

«Хлебный дом»

Хлебный пер., вл. 19

Арбат

элит

н/д

ВТБ

15

«Царев сад»

Софийская наб., вл. 36/10

Якиманка

элит

апартаменты

Сбербанк Капитал / Midland Development

16

конфиденциально

конфиденциально

Якиманка

элит

н/д

конфиденциально

17

конфиденциально

конфиденциально

Хамовники

элит

н/д

конфиденциально

Источник: Knight Frank Research, Welhome

В 2015 году продажи квартир и пентхаусов начались в десяти новых объектах. Также на рынке появились апартаменты во второй очереди комплекса «Рассвет Loft Studio», говорится в совместном исследовании Knight Frank и Welhome. Таким образом, предложение составило 509 лотов, что, по оценке риелторов, сопоставимо с показателями кризисных 2009–2010 годов. Эксперты также отмечают всплеск предложения элитных проектов в 2014 году: выход на рынок элитных квартир и апартаментов в общей сложности 1393 в 14 новых комплексах, а также второй очереди ЖК «Садовые кварталы». Всего в период с 2008 по 2015 год на рынок элитной недвижимости Москвы вышло 73 комплекса с квартирами и апартаментами, суммарное число лотов составило более 5800, говорится в исследовании.

Элитные жилые комплексы, вышедшие на рынок в 2015 году

№

Название объекта

Адрес

Формат

Число квартир/
апартаментов

1

Chekhov

ул. М. Дмитровка, 18а

апартаменты

10

2

Depre loft

Петровский бул., д. 17/1

апартаменты

23

3

Palazzo Imperiale

Щетининский пер., д. 4/2,3

квартиры

22

4

«Воробьев Дом»

Воробьевское ш., вл. 4 (корп. 2)

квартиры

125

5

«Дом на Звонарском»

Звонарский пер., д. 3/4 стр. 1

квартиры

24

6

«Дом на Сретенке»

Даев пер., вл. 19

апартаменты

67

7

«Котельнический»

Котельническая наб., 21

квартиры

47

8

«Рахманинов»

М. Кисловский пер., д.3

апартаменты

33

9

«Резиденция на Всеволожском»

Всеволожский пер., д. 5

квартиры

21

10

«Современник»

ул. Машкова, 13

апартаменты

86

Источник: Knight Frank Research, Welhome

Читайте также

Девелоперы снизили цены на элитные новостройки в Москве

Самую дорогую квартиру в центре Москвы оценили в 1,6 млрд рублей

Высокий объем нового предложения в 2016 году еще больше усилит конкуренцию между девелоперами, считают аналитики Welhome и Knight Frank. Застройщики, по их мнению, будут вынуждены повышать качество своих проектов, грамотно строить ценообразование и предлагать новые интересные продукты потенциальным покупателям. «Сравнивая темпы выхода новых объектов в кризисные 2009 и 2015 годы, мы видим, что в эти периоды девелоперы уходили от масштабных проектов, предпочитая строительство клубных домов, более ликвидных и востребованных у наших покупателей», — говорит директор по городской и загородной недвижимости Knight Frank Алексей Трещев. Анастасия Могилатова, генеральный директор компании Welhome, резюмирует: «Несмотря на сложную экономическую и политическую ситуацию в стране, новые проекты элитного и премиум-класса столицы продолжают выходить на рынок, и объем предложения превосходит все ожидания. Такая ситуация благоприятна для покупателей. Девелоперы, в свою очередь, будут совершенствовать проекты и планировать их максимально приближенными к ожиданиям покупателей».

Сергей Велесевич