22:08, 22 Август 2023

Урбанисты предложили строить арендные дома на деньги покупателей дорогого жилья

Урбанисты предлагают строить в России арендное жилье за счет покупателей дорогих квартир, пишет «Российская газета» со ссылкой на гендиректора Фонда «Институт экономики города» Александра Пузанова. «Покупателям квартир и домов с большими доходами размер имущественного вычета можно было бы уменьшить, а освободившиеся деньги – десятки миллиардов рублей – направлять на софинансирование проектов по строительству жилья в некоммерческий наем для тех, кто не может купить жилье», – приводит издание мнение эксперта.

Налоговый кодекс РФ (ст. 220 ч. 2) предусматривает, что компенсировать собственные расходы на жилье, а также не выплачивать полностью или частично налоги с продажи собственной недвижимости можно, получив имущественный вычет. Такой вычет является льготой по налогу на доходы физических лиц (НДФЛ). На вычет имеют право те, кто строит дом или дачу, покупает квартиру или комнату в новостройке или на вторичном рынке, а также выплачивает ипотеку, напоминает «РГ».

«На средства, полученные в результате сокращения льготы по налоговому вычету, а также при финансовом участии компаний, заинтересованных в обеспечении своих работников доступным арендным жильем, за пять лет можно построить несколько миллионов квадратных метров такого жилья», – цитирует газета Александра Пузанова. Предоставление льгот по таким проектам, по его словам, которые приводит издание, позволило бы снизить стоимость стандартной арендной квартиры площадью 42 кв. м до 8–10 тысяч рублей в месяц с учетом коммунальных услуг.

Сокращение налоговых вычетов вряд ли может быть решением проблемы, ссылается «РГ» на руководителя аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олега Репченко. «Это, по сути, увеличение налога, что может вызвать недовольство граждан», — поясняет он. Более эффективным, по мнению аналитика, было бы использование в качестве дешевого источника финансирования пенсионных накоплений, как это происходит во многих странах мира.

Читайте также

Министерская скидка: зачем девелоперы строят дешевое арендное жилье

Этой осенью спрос на аренду столичного жилье стремительно падал. За последний год рынок аренды, по данным риелторского агентства «НДВ-Недвижимость», просел в среднем на 10–20% по разным сегментам. «Спрос хромает, многие ликвидные предложения долго не могут найти своего клиента», – рассказал ранее руководитель департамента аренды компании Роман Зеленский.

Ставки на аренду квартир в среднем по городу, по данным компании «Миэль-Аренда» сейчас составляют 30410 руб. за однокомнатные, 38840 руб. – за двухкомнатные и 49670 руб. – за трехкомнатные. Для сравнения, на начало года цены были на уровне 33875 руб., 43292 руб. и 52642 руб. соответственно.

Владимир Миронов

На ту же тему
Поделитесь своим мнением
Для оформления сообщений Вы можете использовать следующие тэги:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

Гю-Го – главные экономические новости © 2024 ·   Наверх