АФК «Система» заинтересовалась покупкой Holiday Inn у Гуцериевых

АФК «Система» Владимира Евтушенкова ведет переговоры о покупке московских отелей Holiday Inn. Ранее группа «Сафмар» семьи Гуцериевых-Шишханова выставила на продажу две гостиницы, работающие под этим брендом

АФК «Система» заинтересована в покупке московских отелей Holliday Inn, сообщил «Интерфаксу» вице-президент холдинга Дмитрий Павлов в кулуарах международного инвестиционного форума «Сочи-2016».

«Нам интересен актив, смотрим очень активно, однако говорить об итогах пока рано», — сказал он.

В АФК «Система» РБК в пятницу не уточнили, говорил ли Дмитрий Павлов об обеих гостиницах Holliday Inn, выставленных на продажу группой «Сафмар» семьи Гуцериевых-Шишханова, или только об одной.

Павловв разговоре с «Интерфаксом» отметил, что, в целом, компания планирует купить не менее девять гостиниц. «Стратегия компании предполагает расширение своей гостиничной сети как в регионах, так и в Москве», — сказал РБК замдиректора по развитию индустрии гостеприимства CBRE Станислав Ивашкевич.

В общей сложности в Москве насчитывается шесть гостиниц под вывеской Holiday Inn, следует из информации на официальном сайте управляющей компании InterContinental Hotels Group. Как писал ранее РБК, два отеля Holiday Inn — на Сущевском Валу (310 номеров) и на улице Лесная» (301 номер)  — выставила на продажу группа «Сафмар», принадлежащая семье Гуцериевых-Шишхановых. В АФК «Системе» отказались уточнить, говорил ли Дмитрий Павлов именно о них.

По оценке Ивашкевича, рыночная цена обоих Holiday Inn, принадлежащих «Сафмар», составляет $150–170 тыс. на один номер (всего $91,7–$103,9 млн).

Помимо этих двух отелей, «Сафмар» выставила на продажу отель Hilton Moscow Leningradskaya (273 номера). Однако в отличии от Holiday Inn, этот актив группа оценила выше его рыночной стоимости, говорил Ивашкевич — по $700 тыс. на один номер при справедливой цене не больше $250 тыс. Таким образом, по мнению эксперта, вся гостиница должна была стоить $68,3 млн, а не $191,1 млн, как посчитали в «Сафмаре».

В случае если сделка закроется, то это будет первый случай, когда семья Гуцериева расстается с таким крупным активом на рынке недвижимости единовременно. Семья Гуцериевых, которую Forbes назвал богатейшей в России (по оценке издание, суммарное состояние членов семьи — $9,8 млрд) владеет сейчас восьмью отелями в столице (всего 2090 номеров).

Гостиничным портфелем «Системы», насчитывающим восемь гостиниц на 2,3 тыс. номеров, управляет ВАО «Интурист». Ранее в начале сентября Федеральная антимонопольная служба одобрила ходатайства ООО «Система отель менеджмент» (входит в АФК) о покупке отелей Региональной гостиничной сети (РГС, подконтрольно VIYM, основанного сыном экс-президента РЖД Андреем Якуниным). По оценке Ивашкевича, стоимость гостиничного портфеля составляет $138 млн. Источник, близкий к АФК «Система», говорил РБК, что стороны обсуждают сумму в $100 млн.