Дай гектар: как будут раздавать землю на Дальнем Востоке

Фото: Дмитрий Феоктистов/ТАСС

С 1 октября все жители Дальнего Востока смогут бесплатно получить до 1 га земли в округе. За первые четыре месяца пилотного режима работы в «освоение» перешло почти 200 га

Закон «О дальневосточном гектаре» вступил в силу 2 мая 2016 года. Раздачу территорий под освоение было решено разделить на три этапа. Первыми, с 1 июня, на земли могли претендовать жители только в девяти пилотных муниципальных районах округа с ограничением под выбор будущего участка. С завтрашнего дня, 1 октября, программа расширяется уже на жителей всего Дальнего Востока с соответствующим увеличением территории выбора земли. Финальным этапом, с 1 февраля 2017 года, станет возможность получить до 1 га земли любым жителем страны.

По данным Агентства по развитию человеческого капитала, по состоянию на 17:​00 московского времени 30 сентября, через регистрационную форму на сайте проекта было подано суммарно 444 заявки. В пользование уже передано 205 участков общей площадью 195,84 га. На рассмотрении находится 123 заявки и 116 проходят финальную стадию заключения договора.

Территория Дальневосточного округа остается одной из наименее населенных: при площади в более чем 6,2 млн кв м (36,4% территории России), население региона —​ 6,44 млн человек (4,9% населения страны).

Как получить

Подать заявление на выделение земли может как один человек, так и группа лиц — но не более 10 человек. Получить до 1 га можно лишь один раз: даже если выбранный участок оказался непригодным (например, не подходит почва или климат) обратиться повторно или «обменять» участок заявитель не может. Территория предоставляется в аренду на 5 лет и по истечению этого срока — или оформляется в собственность, или заключается новое арендное соглашение на 49 лет. Исключение составляют участники лесного фонда — их можно получить только в аренду.

Как использовать

Что делать на участнике можно решить не сразу — заявителю отводится 1 год с момента регистрации сделки, чтобы определиться с планами на землю. Первый отчет о виде использования земли предоставляется только через 3 года с момента регистрации участка. Ограничений на виды деятельности практически нет: исключение составляют только участники из лесного фонда — на них можно заниматься только профильными видами деятельности (заготовка древесины, живицы, создание лесных плантаций и прочее).

Кто и как планирует осваивать Дальний Восток

Илья Малько, Хабаровский край, Амурский район: «Вместе с отцом, в июле, мы получили и оформили два участка земли размером 2 га. Оформление заявления, подача и получение документов уместилось в 6 дней, проблем никаких не было. Единственное — когда рисовали границы своего участка в интернете, нам пришлось потом их перерисовывать и выбирать новое место — оказалось, что выбранный участок «серого цвета» — брать землю там нельзя. Видимо, был технический сбой. Пришлось выбирать место в другом районе. Мы планируем на данном участке развивать экотуризм, начнем активно застраивать его — строить домики, планируем сделать небольшую пасеку и курятники. Будут экскурсии, рыбалка, охота. Есть проект, планируем привлекать инвесторов. По истечении пяти лет хотелось бы, конечно, чтобы земля перешла в собственность».

Дмитрий Гараньков, победитель конкурса идей «Дальневосточный гектар»: «Я еще не получил гектар, но с завтрашнего дня буду пытаться получить. Есть некоторые идеи по поводу использования — я хочу поставить там солнечную электростанцию и продавать электроэнергию потребителям по сетям. В принципе, такая возможность есть, просто нужно получить техусловия о подключении, с тарифом определиться. Планируемы​й срок окупаемости проекта — примерно 7 лет.
Для тех, кто планирует получать гектар могу посоветовать определиться четко с использованием — должна быть идеология хотя бы лет на 15. Только потом уже выбрать участок конкретно под свою идею, потому что люди наберут себе гектаров, а идей, может, и нет пока».

Артем Дягтерев, участник конкурса «Дальневосточный гектар»:

«Я не живу в пилотном районе и взять гектар в интересующем меня районе смогу только с завтрашнего дня. Систему я всю изучил. Самый оптимальный вариант — это съездить на местность самостоятельно или воспользоваться дистанционной услугой, когда ты получишь и пробу почвы, и фото-, и видео отчет. Прежде всего, нужно определиться для чего конкретно гектар нужен, а также не забывать об инфраструктурной составляющей между участками. Тот пилотный район — возле озера Оханка — там есть места, где люди взяли гектары — шесть рядов. Но ни дорог, никаких расстояний между участниками там нет. В дальнейшем там где-то обязательно должны будут проходить дороги и по чьим-то участкам она пройдет по закону — и у кого-то 10-15 метров земли отнимут для целей инфраструктурных.

У меня часть земли пойдет под производство. Я не спешу с выбором земли, потому что программа должна немного «устаканиться», карта должна стать понятнее, там уже видно будет, где лучше взять».

Три гектара и только для россиян

Минвостокразвития уже анонсировал возможность корректировки закона и внесение изменений в правила выдачи земль. Одна из инициатив, автором которой стала группа сенаторов во главе с Валентиной Матвиенко, — запретить лицам с двойным гражданством владеть таким участком. Кроме того, планируется, что региональные власти смогут определять территории, где будет запрещено получить участок. ​«Это создаст дополнительные правовые гарантии для сохранения природных ресурсов в регионах», — поясняла вице-спикер Совфеда.

Выдавать не один, а 3 га недавно предложило правительство Магаданской области. Правда, «увеличенные» участники предлагается выдавать только жителям Магаданской области.