«Детский мир» откроет вдвое больше магазинов благодаря кризису

​Крупнейший российский продавец детских товаров «Детский мир» потратит на развитие 5 млрд руб. в течение 2015 года, сообщил генеральный директор ретейлера Владимир Чирахов на конференции Retail Business Russia. В прошлом году на те же цели компания потратила более чем втрое меньше — 1,5 млрд руб. Владимир Чирахов уточнил, что средства будут вложены в открытие нового логистического комплекса «Бекасово», в ИТ-инфраструктуру, ремонт действующих магазинов и открытие новых. По итогам года компания собирается запустить сто новых магазинов против 60 в 2014 году. Инвестпрограмму она частично финансирует сама за счет операционно-денежного потока, частично — из заемных средств. Соотношение Чирахов не раскрыл.

Строительство логистического комплекса «Бекасово» для компании в формате build-to-suit (строится с учетом индивидуальных требований заказчика) площадью 72 тыс. кв. м в 49 км от МКАД по Киевскому шоссе началось в конце 2014 года. Обычно при таком формате строительства клиент оплачивает около 20–30% стоимости комплекса сразу, а остальное после завершения работ. Полная стоимость комплекса составила 4 млрд руб., уточнял ранее Чирахов.

Прогноз открытия магазинов «Детский мир» в течение года увеличился более чем в два раза. В начале года компания заявляла о планах открыть не менее 40 магазинов в 2015-м, затем по итогам полугодия ретейлер заявил о планах нарастить сеть не менее чем на 80 точек. Теперь Чирахов говорит, что по итогам года будет запущено около ста магазинов: «Детский мир» усилит свои позиции во многих регионах страны, преимущественно в московском регионе и на северо-западе», — уточнил глава компании. На начало июля в «Детский мир» входили 347 магазинов общей площадью 411 тыс. кв. м, в первом полугодии он открыл только 26 магазинов.

«Детский мир» — крупнейший российский продавец детских товаров. По итогам 2014 года компания заняла 29-е место в рейтинге InfoLine Retail Russia Top-100 с выручкой 45,4 млрд руб. В январе—июне этого года продажи «Детского мира» выросли на 36,6%, до 24,7 млрд руб. Как поясняла компания, этот рост обеспечили в первую очередь давно работающие магазины сети: в сопоставимых магазинах продажи увеличились на 15,8% при росте среднего чека на 9,8% и трафика на 5,5%. В первые три месяца 2015 года выручка увеличилась на 32,9%, сообщала компания в отчетности, во втором квартале ретейлер ускорил рост продаж до 39,5%.

Единственный владелец «Детского мира» — АФК «Система» Владимира Евтушенкова.

По словам Владимира Чирахова, компания решила открыть в этом году больше новых магазинов, в частности, из-за существенного снижения арендных ставок.

Падение ставок в торговых центрах в этом году по отношению к прошлому году директор по сдаче в аренду торговых центров компании Knight Frank Юлия Соколова оценивает в 20–40%. Арендные ставки на помещения на торговых улицах, по ее оценке, упали немного меньше — на 20–30%, на некоторые объекты — до 40%. Но к третьему кварталу падение стоимости аренды прекратилось, добавила Соколова.

Однако падение ставок аренды не единственная причина, почему «Детскому миру» стало проще найти помещения для расширения сети, отмечает начальник департамента торговых площадей компании JLL Татьяна Ключинская: «Некоторые операторы сегмента товаров для детей, например «Дети» и «Академия», сегодня приостановили свое развитие, — напоминает она. — «Детский мир» может занять их помещения».

О снижении конкуренции за существующие площадки говорит и региональный директор департамента торговой недвижимости компании Colliers International Анна Никандрова: «Это позволило некоторым игрокам рассматривать площадки, которые раньше были им недоступны ни физически ни материально», — поясняет она.