Гуцериевы решили купить Sheraton Palace на Тверской-Ямской

Владелец пятизвездной гостиницы Sheraton Palace на 1-й Тверской-Ямской улице в Москве близок к ее продаже, сообщила в четверг газета «Ведомости» со ссылкой на свои источники. По их словам, переговоры о покупке гостиницы ведет группа БИН, принадлежащая Михаилу и Саиту-Саламу Гуцериевым и Микаилу Шишханову, сделка находится в финальной стадии и может быть закрыта до конца этого года. Переговоры действительно находятся сейчас в продвинутой стадии, подтвердили РБК представители двух международных консалтинговых компаний. Летом 2015 года источник, близкий к группе БИН, рассказывал РБК о переговорах по покупке гостиницы Sheraton.

Представитель группы БИН в четверг заявил РБК, что компания не ведет переговоры о покупке гостиницы Sheraton и не планирует приобретать ее в будущем.

Sheraton Palace расположен на 1-й Тверской-Ямской улице, 19. Здание по этому адресу принадлежит ЗАО «Академинвест», следует из данных выписки из ЕГРП. Акционером компании в базе СПАРК на 20 мая 2013 года значится кипрская компания Kotrill Limited. Получить комментарий в «Академинвесте» не удалось.

С учетом рублевого денежного потока рыночная цена отеля сейчас не превышает 3 млрд руб. (около $45,5 млн), считает заместитель гендиректора по развитию индустрии гостеприимства CBRE Станислав Ивашкевич. Однако один из собеседников знает, что до нынешнего кризиса гостиница была выставлена на продажу за $120 млн. «Не так давно [другая компания] предлагала собственникам отеля $80 млн за него, но они отказались, — рассказывает он. — Вероятно, группа БИН предложила большую сумму или более интересные условия сделки».

Отель Sheraton Palace был построен в 1993 году. Несколько лет назад отель прошел полную реконструкцию, напоминает руководитель отдела гостиничного бизнеса и туризма Cushman & Wakefield Марина Смирнова. Общая площадь отеля сейчас составляет около 14 тыс. кв. м, в гостинице 214 номеров.

Группа БИН сегодня является одним из крупнейших собственников гостиниц Моск​вы — в портфеле компании почти 2300 номеров. Группе принадлежат несколько отелей на Тверской улице, включая «Националь», Marriott Grand Hotel и Marriott Тверская, а также Intercontinental. Также компания ведет реконструкцию гостиницы «Люксъ», которой будет управлять сеть Hilton Worldwide.