Это место для ваших персональных виджетов. Ставьте из админки - рубрики, архивы, метки, календарь, свежие комментарии, произвольное меню и др.
новостройки москвы
эконом-класс
комфорт-класс
бизнес-класс
элитные новостройки
За год больше всего сократился средний бюджет покупки на рынке новостроек в старых границах Москвы, а наиболее заметный рост наблюдался в элитном сегменте. С сентября прошлого в экономклассе бюджет покупок квартир упал на 26% (с 9,4 до 7 млн руб.), в элитных новостройках вырос на 63% (с 99,6 до 162,7 млн руб.), подсчитали в инвестиционно-риелторской компании Est-a-Tet.
Средний бюджет покупки, по данным компании, также сократился в комфорт-классе — на 2% (с 8,6 до 8,4 млн руб.), в бизнес-классе вырос за год на 3% (с 20,7 до 21,3 млн руб.), в премиум-классе — на 9% (с 70,6 до 76,8 млн руб.).
Динамика среднего бюджета покупки, стоимости квартир и объема предложения на рынке новостроек в старых границах Москвы
Класс
Сентябрь 2014г.
Сентябрь 2015г.
Динамика среднего бюджета
Динамика цены
Динамика объема пред.
Средний бюджет, млн руб.
Цена, тыс. руб./кв. м
Объем пред., тыс. кв. м
Средний бюджет пред., млн руб.
Цена, тыс. руб./кв. м
Объем пред., тыс. кв. м
эконом
9,4
146,4
98,1
7
121,5
39,6
-26%
-17%
-60%
комфорт
8,6
143,6
580,0
8,4
152,8
627,8
-2%
6%
8%
бизнес
20,7
242,8
667,4
21,3
244,8
798,1
3%
1%
20%
премиум
70,6
514,0
169,4
76,8
599,5
212,7
9%
17%
26%
элита
99,6
664,5
156,1
162,7
1 076,7
123,1
63%
62%
-21%
Данные Est-a-Tet
Читайте также
От 2 млн рублей: риелторы составили топ-20 самых дешевых новостроек Новой Москвы
«Яндекс» назвал самые популярные районы Москвы у покупателей новостроек
Отрицательную динамику в экономклассе в Est-a-Tet объясняют тем, что в 2015 году основная часть предложения в этом ценовом сегменте расположена за МКАД, в то время как в 2014 году — в границах МКАД. «В 2015 году вышел значительный объем предложения квартир с минимальными площадями. В следующем году эта тенденция может усилиться в связи с сокращением платежеспособности покупателей», — приводятся слова руководителя аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet Владимира Богданюка в пресс-релизе компании.
Сильный рост бюджетов в «элитке» в компании связывают с изменениями курса валют, так как ряд проектов в этих классах номинированы в долларах.
По сравнению с сентябрем 2014 года средневзвешенная цена на новостройки экономкласса в Москве, по данным Est-a-Tet, снизилась на 17%, а объем предложения сократился на 60%. В комфорт-классе цена выросла на 6%, а объем предложения — на 8%. В бизнес-классе за год цена увеличилась всего на 1%, зато объем предложения вырос на 20%. Больше всего подорожал дорогой сегмент новостроек: премиум-класс — на 17%, элитка — на 62%. Объем предложения в этих сегментах вырос на 26% и упал на 21% соответственно.
Сергей Велесевич