Дай миллион: сколько денег требуется жителям разных регионов на покупку квартиры

Самый маленький ипотечный заем для переезда из двухкомнатной в трехкомнатную квартиру в пределах одного региона России потребуется жителям Брянской области, выяснили в риелторском агентстве Century21. Для покупки «трешки» при условии продажи собственной «двушки» брянцам потребуется взять кредит на сумму 600,1 тыс. руб., говорится в исследовании. Это на 432 тыс. руб. меньше, чем средневзвешенный показатель по всей России, следует из материалов Century21.

При составлении отчета риелторы поставили цель выяснить, сколько денег потребуется жителям разных регионов для улучшения собственных жилищных условий. За точку отсчета авторы исследования взяли типовую двухкомнатную квартиру площадью 54 кв. м. Этот объект предлагается продать по текущей рыночной цене, после чего на полученные деньги купить «трешку» площадью 77 кв. м в том же регионе. Разницу между суммой продажи двухкомнатной и покупки трехкомнатной квартиры риелторы предлагают взять в ипотеку.

Средняя сумма ипотечного займа для россиян в этом случае составит 1,032 млн руб., говорится в исследовании Century21. Дороже всего улучшение жилищных условий обойдется москвичам: для переезда в трехкомнатную квартиру столичным жителям придется взять в ипотеку 3,182 млн руб. Аналогичный обмен в Санкт-Петербурге обойдется в два раза дешевле — сумма кредита составит 1,639 млн руб. Третье место в рейтинге самых дорогих регионов России для одномоментного улучшения жилищных условий занял Ненецкий автономный округ с результатом в 1,546 млн руб. В первую пятерку также вошли Сахалинская и Московская области. Наименьшая цена переезда зафиксирована в Ставропольском крае, Брянской и Орловской областях, Калмыкии и Адыгее.

Регион
Двое работающих и ребенок (2016), тыс.семей
Двое работающих (2016), тыс.семей
средний размер ипотечного займа на семью, руб.
Потенциальный объем кредитных средств на регион (по двум типам семей), руб.
Объем выданных ипотечных кредитов по региону в 2015 году, руб. 

г. Москва
185
445
3182400
2004912000
135183000

г. Санкт-Петербург
176
250
1639891
698593447
67034000

Ненецкий автономный округ
1,5
1,8
1546628
5103871
489000

Сахалинская область
23
33
1546122
86582845
5064000

Московская область
225
317
1475847
799909269
86974000

Республика Саха (Якутия)
27
35
1448741
89821930
14020000

Приморский край
36
82
1381255
162988114
13434000

Камчатский край
16
22
1222210
46443983
н/д

Нижегородская область
75
122
1211334
238632751
23558000

Ямало-Ненецкий АО
32
29
1202610
73359225
11800000

Хабаровский край
32
66
1189076
116529417
12424000

Свердловская область
92
209
1155099
347684763
35334000

Магаданская область
9
13
1139898
25077761
2395000

Архангельская область
27
57
1129902
94911748
12760000

Ленинградская область
57
113
1094371
186043104
16869000

Тюменская область
170
198
1092087
401888148
22058000

Республика Коми
40
50
1076905
96921490
10645000

Ханты-Мансийский автономный округ
65
74
1073760
149252707
28578000

Республика Татарстан
62
140
1055920
213295905
37511000

Амурская область
25
45
1055602
73892146
5701000

РФ
3084
5697
1032052
9062451422
1184835000

Республика Башкортостан
72
149
1010655
223354835
31401000

Калужская область
27
58
993115
84414751
8879000

Новосибирская область
49
104
990644
151568483
25566000

Мурманская область
41
51
983062
90441711
8537000

Забайкальский край (Читинская область)
24
39
976884
61543722
6589000

Красноярский край
88
150
973440
231678720
27551000

Белгородская область
34
59
972635
90455059
7352000

Тверская область
24
64
962320
84684188
9018000

Ростовская область
70
164
946502
221481449
24552000

Ярославская область
28
70
946427
92749850
8679000

Краснодарский край
82
189
943582
255710614
28517000

Тульская область
36
90
925030
116553790
10547000

Самарская область
67
148
919264
197641829
25866000

Республика Карелия
16
31
918403
43164950
5425000

Калининградская область
20
43
917860
57825200
6816000

Томская область
30
55
903408
76789721
8553000

Пермский край
68
142
896164
188194406
21503000

Республика Тыва
3
5
884146
7073165
1250000

Воронежская область
56
97
872296
133461264
16159000

Иркутская область
84
144
860596
196215852
19720000

Удмуртская Республика
33
52
860053
73104502
13297000

Новгородская область
13
36
852453
41770179
4106000

Республика Мордовия
12
22
843205
28668969
4947000

Алтайский край
29
72
842063
85048367
13373000

Республика Хакасия
14
27
835548
34257488
3190000

Кировская область
20
54
833283
61662969
10020000

Омская область
49
75
830532
102985908
12954000

Республика Бурятия
22
37
817671
48242582
4874000

Рязанская область
31
55
814114
70013811
8735000

Чеченская Республика
4
4
812036
6496289
627000

Чувашская Республика
17
38
810351
44569325
11905000

Липецкая область
29
48
808554
62258676
6798000

Республика Ингушетия
1
1
805596
1611193
128000

Астраханская область
21
31
803912
41803407
6224000

Пензенская область
28
67
802545
76241786
7961000

Карачаево-Черкесская Республика
4
6
795787
7957872
1760000

Оренбургская область
50
95
795188
115302283
16059000

Владимирская область
25
64
792680
70548492
8359000

Вологодская область
32
66
783675
76800185
9969000

Республика Алтай
3
5
780044
6240349
668000

Псковская область
9
26
773155
27060415
3935000

Ивановская область
13
37
772743
38637144
6169000

Ульяновская область
26
45
769542
54637465
10143000

Кемеровская область
99
157
766434
196207165
16860000

Республика Марий Эл
9
16
763420
19085508
5252000

Еврейская автономная область
4
8
762765
9153181
956000

Волгоградская область
40
100
759957
106393997
14787000

Курская область
23
52
756513
56738448
6519000

Смоленская область
16
40
753087
42172865
6696000

Челябинская область
79
178
747696
192157749
26446000

Костромская область
14
26
744420
29776781
4377000

Тамбовская область
14
46
737886
44273174
5820000

Курганская область
17
32
733749
35953707
5100000

Республика Северная Осетия-Алания
8
13
720926
15139444
2957000

Кабардино-Балкарская Республика
6
12
718361
12930503
2291000

Республика Дагестан
10
16
706437
18367353
3519000

Республика Адыгея
7
14
692453
14541509
1995000

Орловская область
13
32
680884
30639773
5072000

Республика Калмыкия
3
6
658420
5925779
1807000

Ставропольский край
41
90
638221
83606946
14749000

Брянская область
22
52
600163
44412077
7102000

По данным Century21

Читайте также

Какое жилье можно купить под Москвой, продав квартиру в провинции

В настоящий момент в России проживает 3 млн семей из трех человек (с двумя работающими взрослыми и иждивенцем) и 5,7 млн — из двух человек, следует из материалов Century21. Если все эти семьи решат взять ипотеку для переезда из двухкомнатной квартиры в трехкомнатную, то им потребуется более 9 млрд руб., подсчитали риелторы. На данный момент россияне уже набрали ипотечные займы на общую сумму в 1,14 млрд руб., утверждается в отчете Century21.

Антон Погорельский