Это место для ваших персональных виджетов. Ставьте из админки - рубрики, архивы, метки, календарь, свежие комментарии, произвольное меню и др.
По итогам третьего квартала 2015 года количество квартир экономкласса на первичном рынке Москвы увеличилось на 48%, подсчитали в риелторской компании «Метриум Групп». Столь резкий рост предложения спровоцировали новые жилые комплексы, продажи в которых начались в конце лета и начале осени, среди них Sreda, «Мещерский лес», «Город», «Ярцевская 24», «Петр I» и «Маршала Захарова 7». Их общая жилая площадь превышает 1 млн кв. м. Одновременно в продажу поступили квартиры в новых корпусах уже реализуемых комплексов.
Количество квартир в новостройках, доступных для покупки, вплотную приблизилось к 10 тыс.: к началу октября 2015 года в «Метриум Групп» зафиксировали 9650 предложений в 34 объектах на первичном рынке. Средняя стоимость 1 кв. м составила 153, 4 тыс. руб. — это на 4,2% дороже, чем в начале года. Вместе с тем по сравнению со вторым кварталом 2015 года цены снизились на 4,6%. Размер наиболее распространенной скидки от застройщика достиг 10%, уточняется в пресс-релизе компании.
новостройки москвы
эконом-класс
комфорт-класс
бизнес-класс
элитные новостройки
С начала года средневзвешенная стоимость однокомнатной квартиры в новостройке экономкласса в Москве прибавила 8% и превысила 7 млн руб. За последний квартал такие квартиры подорожали на 1%. Более крупные объекты продолжили дешеветь: в третьем квартале двухкомнатные квартиры потеряли в цене 9% (2% с начала года), трехкомнатные — 11% (4% с начала года). Средняя стоимость студий опустилась до 4,4 млн руб. — на 5% меньше, чем в июне 2015 года, и на 20% дешевле, чем в декабре прошлого года. В настоящий момент самая доступная студия в новостройке предлагается в микрорайоне Северный — объект площадью 30,8 кв. м можно купить за 3,38 млн руб.
Стоимость квартир в новостройках Москвы в зависимости от количества комнат
Кол-во комнат
Площадь, кв. м
Цена кв. м, руб.
Общая стоимость, млн руб.
мин.
макс.
средн.
мин.
макс.
средн.
мин.
макс.
средн.
студии
22,20
34,60
28,92
110 000
219 000
151 486
3,4
6,6
4,4
1-комн.
31,00
67,20
42,33
94 500
305 000
166 336
4,0
15,8
7,1
2-комн.
39,71
93,30
65,06
90 208
330 000
144 838
5,1
21,2
9,4
3-комн.
58,93
139,60
88,34
81 000
265 000
143 775
6,7
31,3
12,8
многокомн.
97,65
202,67
118,22
108 000
260 000
185 184
11,3
37,4
21,9
Источник: «Метриум Групп»
Читайте также
Баланс предложения: на сколько лет хватит новостроек при низком спросе
Среди предложений новостроек в Москве доминируют двухкомнатные квартиры: на их долю приходится 44% рынка новостроек. «Однушки» занимают 37,1%, «трешки» — 13,4%, студии — 4,5%. За последние девять месяцев доля студий увеличилась в 4,5 раза: в январе их количество не превышало 1%, к июню выросло до 2,1%. Большая часть (35%) квартир в новостройках предлагается на начальном этапе возведения, еще 29% продаются на стадии монтажных работ. Доля готового жилья составляет всего 19%.
Комфорт- и экономкласс сформировали 97% новых предложений на рынке жилой недвижимости Москвы в третьем квартале. В общей сложности доля доступного жилья на первичном рынке столицы выросла до 80%. Риелторы объяснили такую тенденцию снижением спроса на дорогие объекты, из-за чего застройщики переводят свои проекты в более низкую ценовую категорию.
Антон Погорельский