Это место для ваших персональных виджетов. Ставьте из админки - рубрики, архивы, метки, календарь, свежие комментарии, произвольное меню и др.
Россия вышла на первое место в Европе по темпам снижения инвестиций в коммерческую недвижимость, подсчитали в международной консалтинговой компании Knight Frank. За последний год в складскую, офисную, гостиничную и торговую недвижимость в России совокупно вложили €2,8 млрд. Это на 45% меньше, чем годом ранее. Благодаря такому падению Россия потеряла шесть позиций в едином европейском рейтинге Knight Frank по уровню инвестиций в коммерческую недвижимость. По итогам второго квартала 2015 года Россия опустилась на 12-ю позицию.
Рейтинг стран Европы по объему инвестиций в коммерческую недвижимость за второй квартал 2014г. — второй квартал 2015г.
#
Страна
Объем инвестиций, € млрд
Темпы роста, %
1
Великобритания
76,2
+28,5%
2
Германия
36,2
+22,7%
3
Франция
22,4
+4,0%
4
Испания
11,5
+121,4%
5
Швеция
10,2
+13,2%
6
Норвегия
8,4
+229,8%
7
Италия
8,4
+99,3%
8
Нидерланды
7,7
+28,8%
9
Ирландия
3,9
+18,7%
10
Финляндия
3,5
+88,2%
11
Польша
2,8
-30,8%
12
Россия
2,8
-45,9%
13
Дания
2,7
+64%
14
Швейцария
2,4
-8,2%
15
Чехия
2,4
+41,3%
16
Бельгия
2,3
+12,2%
17
Австрия
2,3
-14,2%
18
Португалия
1,5
+201,1%
19
Турция
1,4
+43,7%
20
Румыния
0,9
+14,9%
21
Венгрия
0,4
+84,8%
Источник: Real Capital Analytics/Knight Frank Research
Читайте также
Инвестиции в коммерческую недвижимость России упали в три раза
«[Российский] рынок ужался. Сегодня мы далеки от пиковых значений прошлых лет, когда годовые объемы инвестиций достигали $9,4 млрд, — заявил директор департамента финансовых рынков и инвестиций российского офиса Knight Frank Алан Балоев. — Коллапса на рынке недвижимости не произошло: рынок продолжает функционировать, сделки идут, в том числе с иностранными игроками. Среди [инвесторов] появляются новые компании азиатского происхождения. Потенциал роста у российского рынка безусловный: после череды трансформаций и стабилизации ситуации падение будет отыграно».
Во втором квартале 2015 года (то есть с начала апреля до конца июня включительно) в российскую коммерческую недвижимость вложили $720 млн: это на 27% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Офисная недвижимость заняла 51% от этого объема. Крупнейшей сделкой стала продажа бизнес-центра «Метрополис» на Ленинградском шоссе в Москве. Knight Frank оценила сумму продажи в $200 млн. На второе место аналитики поставили покупку Mercedes Benz Plaza за $90 млн, на третье — сделку с Bahrushin House за $32,5 млн.
В это же время китайская страховая компания Cathay закрыла крупнейшую сделку на европейском рынке коммерческой недвижимости, купив офисный центр Walbrook Building в Лондоне за €774 млн — это больше, чем весь российский рынок во втором квартале. В общей сложности Великобритания и Германия получили 60% объема европейских инвестиций в коммерческую недвижимость.
По итогам первого полугодия 2015 года объем инвестиций в европейскую недвижимость коммерческого назначения вырос на 29% по сравнению с началом 2014 года: за шесть месяцев рынок превысил отметку в €104 млрд. По прогнозам Knight Frank, до конца года рынок достигнет €230 млрд, что позволит Европе показать наивысший результат с 2007 года — в тот раз суммарный объем инвестиций составил €257 млрд.
Наилучшую динамику на континенте показывают Норвегия (+229,8%), Португалия (+201,4%) и Испания (+121,4%).
Антон Погорельский