Это место для ваших персональных виджетов. Ставьте из админки - рубрики, архивы, метки, календарь, свежие комментарии, произвольное меню и др.
В сентябре после очередного витка падения курса рубля в Москве резко выросли цены на дорогую недвижимость. Элитные квартиры в новостройках столицы подорожали за месяц в среднем на 12,4% (до 777,8 тыс. руб. за 1 кв. м). Владельцы вторичных квартир в течение сентября подняли цены на 12,1% (до 804,4 тыс. руб. за 1 кв. м). Такие данные приводятся в аналитическом обзоре цен на московское жилье, подготовленном порталом «Мир квартир».
Динамика цен на квартиры в Москве
Сегмент
Ср. цена, руб./кв. м, сентябрь
Прирост за сентябрь
Прирост за 3-й квартал
Прирост с начала года
Первичный рынок
Эконом
134 634
1,6%
3,5%
2,4%
Комфорт
184 709
0,3%
-1,2%
-0,6%
Бизнес
261 394
0,2%
0,5%
0,0%
Элитный
777 823
12,4%
7,5%
13,0%
Вторичный рынок
Эконом
145 984
-0,1%
-0,9%
-1,0%
Комфорт
183 663
0,0%
-0,1%
-0,3%
Бизнес
261 622
1,4%
-0,7%
0,7%
Элитный
804 494
12,1%
14,9%
20,0%
Источник: «Мир квартир»
элитная недвижимость
элитные новостройки
элитные квартиры
элитные дома
Рост цен на элитные квартиры в Москве объясняется падением курса рубля в августе. «Поскольку часть элитной недвижимости традиционно оценивается в валюте, в периоды роста курсов доллара и евро она дорожает. А курс с середины лета снова стал расти и в начале сентября достиг пика», — рассказал генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко.
Всего с начала года цены предложения на элитное жилье в столице, по данным «Мира квартир», выросли на 13% и 20% на первичном и вторичном рынках соответственно.
Читайте также
В Москве продажи элитных квартир дешевле $1 млн подскочили в три раза
Рынок новостроек Москвы полностью перешел на рублевые сделки
Данные о росте цен на элитные квартиры в Москве подтверждают риелторы. В агентстве недвижимости Kalina Group в сентябре зафиксировали рост рублевых цен в некоторых элитных новостройках столицы на 5%, а с начала года средние цены предложения на подобное жилье выросли на 20%. «Это обусловлено вымыванием с рынка части проектов в нижней ценовой границе, девальвацией рубля, повышением рублевых цен в наиболее успешных проектах», — объяснил директор департамента стратегического консалтинга Kalina Group Роман Попов.
В агентстве элитной недвижимости IntermarkSavills не отметили повышения цен на элитные новостройки в сентябре, однако подтвердили рост с начала года. Элитные квартиры, по оценке компании, с января 2015 года выросли в рублях на 11% (минус 3% в долларах). Руководитель отдела анализа и мониторинга рынка IntermarkSavills Анатолий Довгань также связывает повышение цен на элитные квартиры с изменением курса валюты.
В среднем (без учета элитных квартир) цены на московское жилье в сентябре незначительно снизились. Вторичные квартиры экономкласса, согласно обзору «Мира квартир», подешевели на 0,1% (до 145,9 тыс. руб. за 1 кв.м). Вторичные квартиры в московских домах комфорт-класса показали в сентябре нулевой рост (183,6 тыс. руб. за 1 кв. м).
По состоянию на конец сентября квадратный метр в новостройках Москвы экономкласса стоит 134,6 тыс. руб., что на 1,6% дороже августовского показателя. Новые квартиры комфорт- и бизнес-классов, хоть и незначительно, но выросли — на 0,3% и 0,2%, достигнув 184,7 тыс. руб. за 1 кв. м и 261,3 тыс. руб. за 1 кв. м соответственно.
Сергей Велесевич