Это место для ваших персональных виджетов. Ставьте из админки - рубрики, архивы, метки, календарь, свежие комментарии, произвольное меню и др.
Аренда квартир в Подмосковье
До 30 тыс. рублей
До 50 тыс. рублей
До 70 тыс. рублей
За последний год снизились арендные ставки во всех крупных городах ближайшего Подмосковья, подсчитали в компании «Мир квартир», которая фиксирует объявления от риелторов и частных лиц. Самым дешевеющим городом Московской области оказался Реутов. В октябре 2015 года средняя стоимость аренды «однушек» и «двушек» в этом городе опустилась на 27% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Теперь однокомнатную квартиру здесь можно снять за 23,6 тыс. руб, «двушку» — за 34 тыс. Заметное снижение также продемонстрировали Котельники, где стоимость аренды «однушек» потеряла 21%, а «трешек» — 6,5%.
«Мы видели, как аренда в Реутове резко выросла три года назад с открытием станции метро (станция «Новокосино». — Прим. «РБК-Недвижимости»). Теперь в новых рыночных условиях цены там оказались перегреты и снизились. Того же можно ожидать спустя некоторое время в Котельниках, где только что открылась станция метрополитена и арендодатели чувствуют себя хорошо», — объяснил генеральный директор «Мира квартир» Павел Луценко.
Арендные ставки в городах ближайшего Подмосковья
Город
1-комн.
Прирост за год
2-комн.
Прирост за год
3-комн.
Прирост за год
Красногорск
26 012
-8,4%
35801
-2,3%
45 964
-3,4%
Котельники
23 999
-21,6%
39387
2,5%
49 466
-6,5%
Реутов
23 671
-27,0%
34023
-27,5%
46 605
0,4%
Мытищи
23 239
-12,1%
30050
-8,5%
36 877
-11,4%
Видное
22 514
-20,1%
31866
-13,3%
40 589
-11,8%
Химки
21 769
-20,1%
31374
-8,0%
40 333
-9,0%
Люберцы
21 388
-18,2%
30533
-13,3%
39 263
-7,9%
Одинцово
21 285
-7,3%
33964
-6,7%
42 888
-9,0%
Королев
20 246
-13,6%
25949
-7,7%
32 327
-13,5%
Балашиха
19 353
-19,6%
24037
-16,1%
31 238
-17,0%
Подольск
18 756
-9,2%
22969
-5,7%
25 930
-11,2%
Ивантеевка
18 623
-10,2%
22905
-4,8%
28 904
-10,6%
Щелково
17 344
-14,2%
21451
-10,8%
28 083
-9,0%
Источник: «Мир квартир»
Читайте также
В цене упали даже самые дешевые квартиры в дальнем Подмосковье
Малометражная аренда: сколько стоит снять комнату в Подмосковье
Названы 10 регионов России, в которых сильнее всего подорожала аренда
Меньше всего в цене потеряли Одинцово и Красногорск — там падение составило от 2% до 9%. «Благополучие Красногорска объясняется его «столичным» статусом, — говорится в отчете «Мира квартир». — В этом городе работает правительство Московской области, к нему поближе переезжает все больше областных ведомств и административных структур. Таким образом, здесь образовалось множество рабочих мест и платежеспособных арендаторов».
На данный момент Красногорск остается самым дорогим городом ближайшего Подмосковья для аренды жилья. Однокомнатную квартиру здесь можно снять за 26 тыс. руб. — дороже, чем в Старой Москве. По данным риелторского агентства «НДВ-Недвижимость», средние цены на «однушки» экономкласса внутри МКАД колеблются в диапазоне от 25 тыс. до 28 тыс. руб. Аналогичная ситуация складывается с более вместительными вариантами: на фоне столичных «двушек» за 32–35 тыс. руб. двухкомнатные квартиры в Красногорске предлагаются за 35,8 тыс. руб., в случае с трехкомнатными вариантами Красногорск также опережает московскую планку в 40–45 тыс. руб.
Причиной стабильного удешевления арендных ставок в ближайшем Подмосковье оказался избыток предложения. «Несмотря на кризис, [здесь] быстрыми темпами идет многоквартирное строительство. Постепенно на рынок выходит все больше арендных квартир. Таким образом, при отсутствии роста спроса наблюдается рост предложения, — заключил Павел Луценко. — По нашим прогнозам, процесс удешевления съемного жилья за МКАД продолжится».
Антон Погорельский