Запрет на стройку: самые громкие новоделы российских госорганов

Строить новые офисы для органов власти надо запретить, призвал во вторник, 2 февраля, первый вице-премьер Игорь Шувалов. Капитальные вложения — самый простой способ украсть, пояснил Шувалов, предложив чиновникам переходить на долгосрочную аренду зданий. «Ничего нового строить нельзя!» — заявил вице-премьер на коллегии Минэкономразвития, сославшись на «ситуацию с бюджетом». За последние четыре года на строительство новых зданий госорганов бюджет истратил больше 78 млрд руб., еще 9 млрд руб. предусмотрено бюджетом 2016 года — в том числе для размещения правоохранительных органов, подсчитал замминистра экономики Евгений Елин.

Заявление Шувалова — сигнал к тому, что планы новостроек для госорганов больше не приветствуются и будут «под микроскопом» изучаться контролирующими органами, считает федеральный чиновник, пожелавший остаться неназванным. Например, некоторые здания Пенсионного фонда России в регионах «выглядят лучше Кремля», говорит собеседник РБК.

По мнению исполнительного директора департамента рынков капитала Colliers International Станислава Бибика, 9 млрд руб., которые предусмотрены бюджетом в этом году на строительство новых зданий для органов власти, потенциально несущественная потеря для рынка.

Читайте также

Переезд Госдумы в Мневники отложили по эстетическим соображениям

Власти Москвы могут создать госкомпанию для развития набережных

«Роснефть» отложит строительство штаб-квартиры до лучших времен

На 9 млрд руб., предусмотреннных в бюджете на обеспечение новыми офисами органов власти, можно было бы построить 100–120 тыс. кв. м офисов в Москве, подсчитали аналитики консалтинговой компании Knight Frank. Предложение Шувалова отказаться от строительства новых офисов выглядит логичным, учитывая рекордную вакантность ​на московском рынке аренды офисов, считает директор отдела агентских услуг офисной недвижимости Knight Frank Татьяна Самченко. «Госкомпании и компании с госучастием — сегодня активные игроки на офисном рынке, — комментирует она. — Если они переориентируются на рынок аренды, мы можем ожидать снижения уровня вакансии». По данным Knight Frank Research, если в 2014 году доля сделок с участием госсектора на рынке московской офисной аренды составила 5%, то в 2015 году — уже 34%.

РБК напоминает, какие здания для госорганов строились в последнее время или планируются к строительству.

Парламентский центр в Мневниках

• Строительство планировалось начать в конце 2015 года, в 2018 или 2019 году парламентарии уже предполагали въехать в новое здание в районе Хорошево-Мневники, но начало строительства откладывается.
• Общая площадь Парламентского центра должна составить 345 тыс. кв. м, максимальная высота — 75 м. Стоимость проекта оценивается в 70 млрд руб.
• Главный кандидат на строительство центра — группа БИН Микаила Шишханова и семьи Михаила Гуцериева

Новое административное здание ФНС России для Управления ФНС России по Москве

• Расположено по адресу Хорошевское шоссе, д. 12/1
• Построено в сентябре 2011 года
• Подрядчик и стоимость строительства неизвестны

Минсельхоз Республики Татарстан на Дворцовой площади в Казани

• Строительство — 2008–2010 годы
• Стоимость строительства — 2,2 млрд руб.
• Проектировщик — казанская фирма «Антика». Данных о девелопере нет

Новое здание Следственного комитета в Москве

• Строительство ведется рядом с существующим зданием, начало — август 2015 года, планируется закончить постройку в 2018 году
• Стоимость строительства — 6 млрд руб.
• Проектировщик — ОАО «Москапстрой», бывший крупнейший подрядчик строительства московских властей. В 2013 году компания перешла под контроль АФК «Система» Владимира Евтушенкова
• Девелопер — дочерняя компания группы «Ташир» Самвела Карапетяна

Отделение Пенсионного фонда России по Москве и Московской области в Звенигороде

• Здание недостроенной городской больницы было приобретено Пенсионным фондом еще в 2009 году у администрации Звенигорода за 376,7 млн руб. Счетная палата предъявляла претензии к тому, что закупка проведена без аукциона. Работы по реконструкции здания начались в 2013 году и финансировались за счет федерального бюджета, в ноябре 2015 года строительство здания закончено. Цена контракта составила 2,7 млрд руб. Согласно отчету Счетной палаты, при строительстве отделения в Звенигороде можно было бы сэкономить 1,34 млрд руб.
• Генподрядчик — ООО «ФСК» (по данным Главгосстройнадзора Московской области)

Светлана Бочарова, Алиса Штыкина, Анна Дерябина (РБК)