Это место для ваших персональных виджетов. Ставьте из админки - рубрики, архивы, метки, календарь, свежие комментарии, произвольное меню и др.
С начала года стоимость аренды офисных площадей в небоскребах Москвы опустилась на 19,5% — до $785 за 1 кв. м., подсчитали в международном агентстве недвижимости Knight Frank. В декабре прошлого года ставка равнялась $976 за 1 кв. м. В третьем квартале 2015 года падение составило 7,6% относительно второго квартала, когда стоимость аренды в столичных высотках оценивалась компанией в $850 за 1 кв. м.
В мировом рейтинге Knight Frank Москва занимает восьмое место в списке городов с самой дорогой офисной недвижимостью в небоскребах. Российская столица удерживается на восьмой строчке с прошлого года. Первую позицию сохранил Гонконг. «Высокая стоимость офисной аренды в небоскребах Гонконга обусловлена дефицитом земельных ресурсов в городе, что вынуждает девелоперов «конвертировать воздух в здания», строя высотные объекты», — говорится в пресс-релизе Knight Frank. В тройке лидеров также присутствуют Нью-Йорк и Токио.
Читайте также
Уровень вакантности московских офисов поставил новый рекорд
Офисы в Москве становятся зданиями-призраками
В настоящее время основной объем предложений на рынке офисной недвижимости в небоскребах столицы сосредоточен в бизнес-квартале «Москва-Сити». Здесь в эксплуатацию введено уже 780 тыс. кв. м офисов. До конца года суммарная площадь возрастет на 160 тыс. кв. м, так как будет достроено самое высокое здание в Европе — башня «ОКО». В данный момент в «Москве-Сити» пустуют 26% офисных помещений, до конца года уровень вакантности возрастет до 36%, прогнозируют в Knight Frank. В абсолютном выражении площадь невостребованных офисов в небоскребах Москвы составляет 200 тыс. кв. м.
За первые полгода 2015 года Москва поставила рекорд среди мировых столиц по темпам падения арендных ставок на офисную недвижимость: с декабря 2014-го по июль 2015 года цены опустились на 12%. В это же время офисы в Пекине подешевели на 1%, а в Лондоне подорожали на 11%.
Ставки офисной аренды в мировых небоскребах за второй квартал 2015 года
Город
Ставки аренды,
за кв. м/год
Динамика арендных ставок,
конец 2014г. — 2-й кв. 2015г., %
1
Гонконг
$2747
1,9%
2
Нью-Йорк
$1645
2,0%
3
Токио
$1344
3,4%
4
Лондон
$1311
10,7%
5
Сан-Франциско
$1129
8,2%
6
Сингапур
$1002
1,2%
7
Сидней
$930
0,7%
8
Москва
$850
-12,0%
9
Бостон
$806
0,0%
10
Лос-Анджелес
$784
0,0%
11
Шанхай
$782
5,3%
12
Чикаго
$731
4,6%
13
Пекин
$720
-1,0%
14
Париж
$610
1,9%
15
Франкфурт
$572
0,0%
16
Мумбай
$559
1,3%
17
Мельбурн
$497
0,0%
18
Дубай
$468
0,0%
19
Мадрид
$414
3,3%
20
Тайбэй
$398
0,0%
Источник: Knight Frank, Newmark Grubb Knight Frank, Sumitomo Mitsui Trust Research Institute
Антон Погорельский