Sberbank CIB спрогнозировал падение продаж жилья в России на 20% в рублях

Читайте также

Квартирный вопрос: что будет с ценами на жилье в 2016 году

В  2016 году рублевая сумма сделок по продаже жилой недвижимости в России может снизиться на 20% по сравнению с прошлым годом. Такой прогноз сделала старший аналитик компании Sberbank CIB (корпоративно-инвестиционное подразделение Сбербанка России) Юлия Гордеева на пресс-брифинге, посвященном ситуации на рынке жилья в России. По ее мнению, сильнее всего снизится рынок вторичного жилья, в то время как продажи квартир в новостройках могут увеличиться по отношению к показателям 2015 года. «Первая половина 2015 года была совсем плачевной для застройщиков, поэтому даже если продажи сохранятся на уровне второй половины прошлого года, мы увидим наших застройщиков в плюсе», — заявила Гордеева.

Одновременно со снижением востребованности вторичное жилье ожидает снижение стоимости, спрогнозировали в Sberbank CIB. «Вторичное жилье, особенно не очень хорошего качества, будет дешеветь относительно первичного. Та премия, которая сейчас есть за 1 кв. м вторичного жилья по отношению к первичному, будет схлопываться, — сказала Гордеева. — На основе текущих трендов можно предположить возможную коррекцию цен на жилье в пределах 10% в 2016 году».

«На первичном рынке многое будет зависеть от поведения застройщиков — а они лучше уронят объемы продаж, чем снизят стоимость, — добавила аналитик. — Объемы в сравнении с ценами восстанавливаются быстрее и лучше. Как только вы уменьшите цены, после обратного повышения расценок у вас резко понизится спрос и вы ничего не продадите. Застройщики уже очень хорошо изучили эту схему. Я думаю, они будут стоять с ценами до последнего. Скорее, завуалируют реальную стоимость всевозможными скидками и акциями».

В течение 2015 года средняя цена 1 кв. м жилья в новостройках России снизилась с 52,6 тыс. руб. до 51,7 тыс. руб. Стоимость вторичного жилья в стране падала быстрее: вместо усредненной цены в 58,7 тыс. руб. за 1 кв. м в начале года ко второй половине 2015 года стоимость достигла 57,2 тыс. руб.

Антон Погорельский