Суд отменил решение о пересмотре валютного договора аренды «ВымпелКома»

Бизнес-центр «Эрмитаж Плаза» в Москве

Фото: Lori

Читайте также

Банк России сообщил об отмене годового РЕПО накануне крупной выплаты
14:32

Спекулянты свернули рекордное количество ставок на удешевление нефти
13:04

Апелляционная инстанция отменила решение нижестоящего суда, признавшего право «ВымпелКома» на льготный курс по договору аренды в валюте. Суд решил, что рост курса нельзя считать существенным изменением обстоятельств

Девятый арбитражный апелляционный суд отменил решение нижестоящего арбитража, который установил пониженный курс доллара к рублю для расчета арендной платы по иску «ВымпелКома» к собственнику бизнес-центра «Эрмитаж Плаза» — компании «Тизприбор», сообщает РАПСИ.

В конце 2015 года Арбитражный суд Москвы принял решение в пользу «Вымплекома». Сотовый оператор добивался пересмотра условий договора аренды, ранее заключенного с компанией «Тизприбор», и пересчета валютной ставки арендной платы в рубли по курсу от 30 до 42 руб. за доллар. В подтверждение своей правоты в «ВымпелКоме» ссылались на ст.451 ГК РФ, по которой существенное изменение обстоятельств может служить основанием для изменения или расторжения заключенного договора.

«Мы не могли предполагать и в 2006 году, и 2009 году, что изменится политика ЦБ. В 2014 году политика ЦБ изменилась. И Банк России отказался от тех механизмов регулирования кредитно-денежной политики, которую он исповедовал. Мы связываем наличие существенных обстоятельств именно с позицией финансовых властей», — заявлял представитель «ВымпелКома».

Девятый арбитражный суд указал, что повышение курса иностранной валюты само по себе нельзя расценивать как существенное изменение обстоятельств, достаточное для изменения или расторжения договора в судебном порядке. В решении говорится, что согласно п.1 ст.2 ГК предпринимательская деятельность осуществляется на свой риск, поэтому риск изменения обстоятельств должна нести заинтересованная в изменении спорного договора сторона, в данном случае — ПАО «Вымпел-Коммуникации».

В то же время арбитраж счел возможным внести изменения в договор на основании соблюдения баланса интересов сторон. «В целях соблюдения баланса имущественных интересов сторон по договору, не внося изменений в размер арендной платы, суд считает возможным установить минимальный и максимальный эквивалент валюты путем внесения изменения в договор аренды», — говорится в решении.

Представитель пресс-службы «ВымпелКома» отказался от комментариев.

Ранее в феврале замглавы Минпромторга Виктор Евтухов сообщил, что ведомство попросило арендодателей добровольно перевести ставки аренды для ретейлеров из валюты в рубли. «Безусловно, есть большая проблема для тех, кто реализует свой товар в​ розничных сетях, — это высокие ставки аренды. Как с этим бороться — пока сложно понять, но мы сделали несколько шагов, собрали представителей и производителей, и розницы, и девелоперов и попытались договориться о том, чтобы валютные ставки были переведены в рублевые», — пояснял он.

Евтухов подчеркнул, что арендодателей попросили перевести ставки добровольно, однако, если просьба не будет услышана, существует законопроект, который запрещает установление ставок в иностранной валюте. «Мы попросили сделать это [перевести аренду в рубли] добровольно, если нас не услышат — у нас есть готовый проект закона, который запрещает установление ставок аренды в РФ в иностранной валюте», — отметил в пятницу Евтухов.

В сентябре 2015 года стало известно, что Минпромторг подготовил поправки в Гражданский кодекс, согласно которым ставки аренды объектов недвижимости больше нельзя будет привязывать к валюте. В сентябре 2015 года Евтухов говорил, что запрет, если он ​будет введен, распространится на всю нежилую недвижимость — и торговую, и складскую, и офисную.